• Maison - 110 m² - 6 pièces
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332 000 €
110 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Située dans la charmante commune des Champs-Géraux (22630), cette propriété co,struite dans les années 70 impressionne par son emplacement paisible et son atmosphère pittoresque. Profitant d'un vaste terrain de 4367 m², cet ensemble immobilier offre un cadre verdoyant et tranquille, tout en étant pourvu de 10 places de parking, offrant ainsi praticité et confort.

Cette maison séduit par son architecture en parpaing couvert de belles ardoises, caractéristique traditionnelle de la région. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 110 m², répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un cellier et un deuxième WC indépendant.
Un sous-sol complet complète cet ensemble avec une chambre, dépendance.
Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie serein et spacieux, cette propriété allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant un cadre de vie équilibré et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 110 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 110 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 10 Parkings

Autres :

  • Année de construction :
    1970
Synthèse
Maison à Lanvallay
332 000 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 3 018 €
Transaction :
Achat
Référence :
195509
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 110 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Candice MARO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
274
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 novembre 2023
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