Maison - 118 m² - 5 pièces à Lanton

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

? LANTON 'CASSY' - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CH - GRAND TERRAIN - PISCINE

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la piste cyclable, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des écoles et des commodités.
Implantée sur un terrain arboré de 1007 m², cette maison individuelle de plain-pied offre 118 m² habitables et un agencement optimisé pour un confort maximal.

? Un cadre de vie privilégié

? Séjour de 42 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis? Cuisine indépendante et fonctionnelle, avec accès à un cellier? 3 chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement? Salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant

? Un extérieur pensé pour profiter pleinement
? Terrasse couverte? Piscine pour des instants de détente? Garage + atelier de 16 m², parfaits pour le rangement et le bricolage? Carport pour abriter votre véhicule

? Pourquoi choisir cette maison ?
? Localisation idéale, au calme et proche du centre de Cassy? Beaux volumes et plain-pied, parfait pour une vie confortable? Grand terrain avec piscine

Mandat de vente N°161
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 500 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 481 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance