Duplex - 77 m² - 4 pièces à Lanton

Plongez dans le charme de ce duplex de 77 m², situé dans un environnement paisible à Lanton, parfait pour les familles recherchant confort et sérénité. Construit en 2000, cet appartement bien entretenu se distingue par sa disposition fluide et ses espaces généreux.

Dès votre arrivée, le vaste séjour de 29 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui offrent une vue dégagée. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement propose trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées, assurant un quotidien pratique et agréable.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un balcon et une grande terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement extérieures sont également à votre disposition, simplifiant vos déplacements.

Ce bien bénéficie d'une localisation idéale : l'arrêt de bus "Port de Cassy" est à moins de 100 m, et les commerces de proximité sont accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle à 900 m et une école primaire à 1 300 m. La plage Suéette, à seulement 500 m, offre un cadre parfait pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 2000
- Chauffage et eau chaude : Électricité
- Taxe foncière : 1 239 €
- DPE : D
- Nombre de places de parking : 2

Mentions légales :

Les informations officielles sur les risques, les contraintes et l'occupation du sol sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments apportent un panorama général du cadre environnant du bien et constituent une source d'information complémentaire.

Ils ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics détaillés ni les expertises spécifiques qui peuvent être nécessaires ; ces opérations doivent être réalisées par des spécialistes compétents et indépendants. Ces indications sont fournies à titre informatif et doivent être complétées par des vérifications adaptées à chaque projet.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.