Villa - 143 m² - 7 pièces à Lanton

33138 – LANTON – LE TEYCHAN - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 143 m² – PISCINE CHAUFFÉE – ENVIRONNEMENT CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton, à proximité immédiate de la piste cyclable, du centre de Lanton et de Taussat, et à quelques minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon.

Implantée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison développant 143 m² habitables (129 m² Carrez) offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel.

Un intérieur rénové et prêt à vivre.
Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie de prestations qualitatives :
- parquet massif,
- cuisine moderne équipée,
- chaudière récente,
- volumes repensés avec goût.

La pièce de vie séduit immédiatement par son plafond cathédrale et sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger, créant un lieu de vie convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également :
- une suite parentale,
- un bureau,
- une salle d'eau,
- un cellier fonctionnel.

À l'étage, une mezzanine dessert plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

Cette configuration en fait un bien idéal :
- pour une grande famille,
- ou pour des retraités souhaitant recevoir enfants et petits-enfants dans d'excellentes conditions.

Un extérieur pensé pour la convivialité.

Édifiée sur une parcelle de 801 m², la maison propose :
- une piscine chauffée et enterrée,
- une terrasse bois généreuse,
- une loggia de 20 m²,
- un boulodrome,
- des stationnements privatifs.

Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter pleinement du Bassin.

Un cadre de vie recherché

Le secteur du Teychan est particulièrement apprécié pour :
- son calme,
- sa proximité avec le Bassin,
- l'accès rapide aux commerces,
- la piste cyclable à 1 minute.

Un emplacement équilibré entre nature et commodités.

Prix : 621 600 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Olivier Rivart
Consultant Immobilier effiCity
07 63 47 06 96
orivart@efficity.com

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