Villa - 162 m² - 7 pièces à Lanton

Découvrez cette somptueuse villa de 162 m², un véritable écrin de tranquillité situé à Lanton. Nichée au bout d'une impasse paisible, cette maison allie à merveille confort moderne et cadre serein, tout en restant à seulement 10 minutes de la gare.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 46 m² vous accueille, inondée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, se marie harmonieusement avec une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La véranda attenante prolonge cet espace de vie, vous offrant un coin de détente baigné de lumière tout au long de l'année.

La zone nuit est intelligemment conçue avec deux chambres confortables, un bureau spacieux de 18 m² qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC séparé. Une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec WC assure une indépendance totale, idéale pour recevoir des invités ou envisager une location.

À l'extérieur, un véritable paradis vous attend. Profitez d'une piscine sans vis-à-vis, d'une paillote couverte, d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente inoubliables. Un garage carrelé de 19 m² ajoute une touche pratique à cet espace extérieur soigneusement aménagé.

Cette villa est dotée de technologies modernes et économes en énergie, telles qu'une pompe à chaleur réversible et des panneaux photovoltaïques. Le jardin luxuriant de 1126 m² promet de nombreux moments agréables en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 162 m²
- Taxe foncière : 957 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Réversible (climatisation)
- Mode de distribution de l'eau : Électrique avec stockage
- Surface du jardin : 1126 m²
- Année de construction : 1986
- Nombre de parkings : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.