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Local artisanal - 95 m² - 4 pièces à Lanton

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299 000 €
95 m²
4 pièces

Description :

Situé dans le quartier dynamique et recherché de Taussat (Lanton), sur une avenue passante et fréquentée, ce bien récent offre un potentiel idéal pour une activité professionnelle.

Le local développe environ 95 m², comprenant :

4 pièces pouvant être utilisées comme bureaux

Cuisine (espace repas / pause)

Sanitaires

Garage attenant de 18 m² (stockage, archivage, matériel)

Jardin privatif avec terrasse (parcelle de 252m²)

Jusqu'à 4 stationnements possibles devant le bien

Mitoyen d'un seul côté.

Localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et bénéficiant de bons accès :

Gare de Facture-Biganos à environ 15 minutes
Aéroport de Bordeaux–Mérignac à environ 30 minutes
Arrêts de bus à quelques mètres

Activités de bureaux possibles :
Professions libérales
Espace de co-working
Start-up / activités tertiaires
Bureaux partagés ou indépendants

Communes limitrophes :
Biganos (33380)
Andernos-les-Bains (33510)
Arès
Vente directe propriétaire – sans frais d'agence.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 95 m²
    Informations complémentaires
    Surface d'activité : 95 m²
    Surface commerciale : 95 m²
Synthèse
Local artisanal à Lanton
299 000 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 3 147 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
251217-155641
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Local artisanal - 95 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PIERRE ET PATRIMOINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
181 à 250
kWh/m²/an
7 à 11
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7 à 11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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