Maison - 102 m² - 4 pièces à Lanton

Exclusivité ALC Immo

À Lanton, maison 4 pièces de 102 m² et sa dépendance.

Proche du centre ville et à moins d'un kilomètre des commerces, découvrez cette maison récente de plain-pied, sur un terrain 501 m² entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.

Son entrée dessert l'espace de vie lumineux de 45 m², composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte équipée avec son cellier attenant, le tout donnant directement sur une grande terrasse en bois de 60 m² avec sa piscine 6/3.
En espace nuit, elle est dotée de trois chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et un WC.
Elle est complétée par une seconde salle de douche, et un WC séparé.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts, tels qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible par gainable, des volets électriques, un local à vélo, un abri de jardin, et une allée pouvant accueillir le stationnement d'un bateau et d'un camping-car, en plus de plusieurs véhicules.

Le plus, une dépendance séparée de 25 m² avec sa climatisation réversible ajoute une valeur locative à votre projet.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alcimmo/150/f1Wt9/bareme_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ALCIMMO : Stella-Angela GIBILISCO - Tél. 0762366694
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807794854
RCP 0386967