Maison - 117 m² - 6 pièces à Lantic

22410 – LANTIC – MAISON DE 126 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE 2 390 M²

À Lantic, cette maison propose un cadre de vie paisible où la luminosité accompagne chaque moment du quotidien. Les volumes sont bien répartis, avec une vraie facilité à habiter les lieux, notamment grâce à la vie de plain-pied.
Le bon état général du bien permet d'envisager une installation immédiate, sans contraintes, avec une sensation d'espace et de clarté dès les premiers instants.
À l'extérieur, le terrain apporte une vraie respiration, avec de l'espace pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien facile à vivre, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec la mer.

L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec Placard
• Une pièce de vie (42 m²) avec :
- Une cuisine ouverte (9,4 m²).
- Un salon / salle à manger (32,8 m²).
• Une arrière cuisine (3,2 m²).
• Une première chambre (12 m²) avec une salle de bain privative (5,9 m²).
• Des toilettes indépendantes (1,3 m²).

À l'étage :
• Un palier / bureau (13 m²).
• Une deuxième chambre avec placard (14,1 m²).
• Une troisième chambre (9,6 m²).
• Une quatrième chambre avec placard (13,1 m²).
• Une salle d'eau (4,5 m²).
• Des toilettes indépendantes (1,3 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :
• Une cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules.
• Un sous-sol complet (78 m²) avec atelier garage et cave.
• Une terrasse exposée sud ouest et une autre exposée nord est.
• Un jardin.
• Un appentis.

Informations complémentaires :
• Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
• Les fenêtres sont en PVC double.
• Volets du bas motorisé.
• La taxe foncière est de 916 €.

Parce que la localisation compte aussi :
- École à quelques minutes à pieds.
- Centre de Lantic à environ 3 minutes en voiture (écoles, boulangerie, bar, boucherie)..
- Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants …).
- Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales).

Une maison idéalement situé à LANTIC, à visiter rapidement.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 916€,
- DPE : D,
- Mode de chauffage: électrique,
- Distribution d'eau chaude par cumulus électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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