Appartement - 25 m² - 2 pièces à Lans-en-Vercors

Au sein d'une petite copropriété de 17 logements, ce charmant T2 bis en duplex en rez de jardin exposé Est, offre une belle lumière matinale donnant sur la verdure du jardin.

Pour commencer, vous trouverez un car port de 10m² dans le prolongement de la maisonnette pouvant abriter une voiture, à usage privatif. L'entrée de 3.60m² dispose de rangements ainsi que d'une petite mezzanine dédiée au stockage. Elle donne ensuite sur une pièce de vie de 14m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, prolongé par un jardin privatif et arboré d'environ 43 m² pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est électrique, avec la présence d'un conduit permettant l'installation d'un poêle pour renforcer le confort thermique et l'ambiance cocooning.

À l'étage, un palier avec rangements dessert une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace nuit exposé Est sous combles éclairé par un Velux. Une cabine attenante offre une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou coin nuit selon les besoins.

L'appartement présente une distribution modulable offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et d'optimisation des volumes selon votre projet de vie.

Les + du bien :

• Duplex avec esprit “maison”
• Jardin privatif
• Stationnement couvert
• Exposition Est
• Petite copropriété avec faibles charges
• Rangements
• Distribution modulable selon les besoins

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à votre projet de vie.

Ce bien plaira aussi bien à des primo-accédants qu'à de jeunes couples ou investisseurs, à la recherche d'un duplex avec extérieur, stationnement et potentiel, dans un environnement calme.

A bientôt pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.940695