Maison - 120 m² - 5 pièces à Lanouée

FORGES DE LANOUEE
A VENDRE : jolie maison en pierres offrant 120 m2 et une vie de plain-pied, située dans un charmant hameau de campagne, au calme.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine récente et entièrement équipée, un coin buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc.
A l'étage : un couloir dessert 2 chambres, une mezzanine avec rangements, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Dépendances attenantes offrant un énorme potentiel : ancienne soue à cochons, grange, atelier en appentis.
Beaucoup de charme. Nombreux travaux réalisés (voir agence). Chauffage pompe à chaleur de grande qualité. Assainissement individuel neuf et conforme.
Terrain clos de 1025 m2
Energie : CLASSE C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 199 280 EUR (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)