Appartement - 75 m² - 4 pièces à Lannion

Iad France - Carine Courty (06 60 83 58 77) vous propose : Gare de Lannion– Appartement T3 et Local commercial - Rez-de-chaussée - Accès handicapé Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement exceptionnel ? Voici cette belle opportunité. Cette offre présente un lot unique, alliant un local commercial et un appartement T3, idéalement situé au cOEur de Lannion à deux pas de la gare et du cinéma. Appartement de 60 m² : - Rénové à neuf - Cuisine aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire - Deux chambres lumineuses - Salle d’eau aménagée avec WC et coin buanderie - Exposition parfaite SUD et EST Local commercial de 15 m² : - Hall d'entrée - WC handicapé pour le confort de vos clients - Espace modulable Idéalement situé, vous pourrez accéder à pied aux commerces, aux écoles, à la gare, à l’hôpital, à l’ENSSAT. Vous êtes à seulement 15 minutes de Perros Guirec et sa côte de Granit Rose, et à 12 minutes de la plage. Les caractéristiques supplémentaires incluent le tout-à-l'égout, le chauffage électrique, le double vitrage et un accès de plain-pied, fibre, bien exposé. Vitrines en double vitrage et verres Securits offertes prêtes à poser. Investisseur : possibilité de louer les 2 lots pour 1 000€ / mois. Ne manquez pas cette chance unique ! BIEN RARE SUR LANNION à saisir rapidement, A très vite pour une visite ! = Visite Virtuelle sur demande = Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette opportunité. Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.