Maison - 106 m² - 4 pièces à Lannemezan

Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 106 m², élevée sur un niveau avec étage, constitue une opportunité idéale pour un projet clé en main, confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux est agrémenté d'un insert fonctionnel apportant confort et convivialité. La cuisine entièrement équipée, moderne et pratique, bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année et d'un agencement pensé pour un usage quotidien fluide.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied, un espace enfants ou un bureau. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau avec praticité.

À l'étage, vous découvrirez un coin sport ou espace polyvalent, une grande chambre lumineuse offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain avec WC, rendant l'étage totalement autonome.

À l'extérieur, le terrain plat, clos et fleuri de 500 m² offre un cadre paisible et agréable. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Des arrivées d'eau extérieures facilitent l'arrosage du jardin, complétées par un récupérateur d'eau de pluie de 1 000 litres.
Un garage spacieux permet le stockage d'outils, de vélos ou de bois pour l'insert.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces (Lidl), des écoles et du centre-ville, tout en bénéficiant d'une rue peu passante, garantissant calme et sérénité.

Aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif immédiatement exploitable.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande par mail.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations : cdt65@ymmostore.fr
ou 06 47 86 61 33.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.