Immeuble - 900 m² - 5 pièces à Lannemezan

Idéalement situé à Lannemezan, à proximité immédiate de la sortie 16 de l'A64, de la zone commerciale Carrefour et de la zone industrielle de Peyrehitte, cet immeuble de bureaux représente une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs.

Un emplacement stratégique et un fort potentiel
Implanté sur une parcelle de 2 500 m², entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment de deux niveaux offre des prestations attractives :
5 locaux aux surfaces variées
30 places de parking
Accès sécurisé par digicode
Ascenseur pour accéder à l'étage
Deux locaux loués. Revenu locatif actuel 22600 €

Une configuration idéale pour diverses activités
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 170 m², offrant une belle visibilité sur rue, avec terrasse.
Local de 390 m² avec double entrée et terrasse, pouvant être divisé en deux espaces distincts.

À l'étage :
Trois bureaux de 91 m², 93 m² et 126 m², chacun disposant d'un accès à une grande terrasse.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou entrepreneur en quête d'un espace adapté à votre activité, cet immeuble mérite toute votre attention.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.889957