Maison - 130 m² - 5 pièces à Lannebert

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Située au calme, à 10min de Paimpol et 2min de Lanvollon, sur la commune de Lannebert, venez découvrir cette charmante longère avec une vie de plain-pied d'une surface de 130m2.

Voici sa configuration :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec cheminée / Cuisine / Salle de bain / 3 chambres / WC indépendant.

ÉTAGE : Combles non aménagées. (espace avec fort potentiel)

EXTÉRIEUR : Terrain d'une contenance totale de 4265m2 + potager / Dépendance en pierre (chaufferie + atelier) / Garage (portail électrique).

Informations complémentaires : Assainissement individuel (non conforme) mais le tout à l'égout doit passer dans la rue prochainement, il n'y a donc pas d'obligation de le mettre en conformité / Chauffage fioul / Fenêtres PVC double vitrage / Exposition SUD OUEST / Puits individuel / Taxe foncière 2023 : 771EUR.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez avoir des informations complémentaires ? Contactez-nous!

Prix du bien : 166 080 EUR
Prix du bien hors honoraires : 160 000 EUR
Honoraires TTC : 3.80% soit 6 080 EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2022. Consommation énergétique : 282 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 74 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 259 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 EUR et 3 800 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr