Maison - 178 m² - 7 pièces à Languidic

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : À 5 minutes du bourg de Languidic et de la RN165, seulement 10 minutes d’Hennebont et 25 minutes de Lorient, cette belle maison traditionnelle séduit par sa qualité de construction, ses volumes généreux et sa luminosité. La vie de plain-pied est possible grâce à un rez-de-chaussée bien pensé : une entrée avec rangements desservant une cuisine aménagée et équipée de belle facture et récente, attenante à un séjour lumineux ouvert sur la terrasse exposée Sud. Le salon, avec son coin lecture, complète cet espace convivial. On y trouve également une chambre, une salle d’eau récente, un WC séparé, un bureau, une buanderie et un garage de 35 m². L’étage se compose de quatre chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un second WC séparé. À l’extérieur, côté Sud, de jolies terrasses intimistes mènent à l’espace piscine, entouré d’un vaste jardin paysager. Côté nord, un grand espace de stationnement dessert un double garage supplémentaire de près de 50 m² ainsi qu’un carport. L’assainissement individuel est neuf, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents et une cheminée avec insert double foyer. Les huisseries sont également récentes. Mon avis : une maison familiale où volumes et lumière se conjuguent parfaitement, dans un environnement calme et agréable à vivre, à seulement 10 minutes de toutes commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.