Maison - 150 m² - 8 pièces à Langueux

Maison/Villa 8 pièces Maison Familiale avec une vie de plain-pied - 6 Chambres & Volumes Généreux - Aménagement pour personnes a mobilité réduite.

Située en Bretagne, LANGUEUX, ville dynamique bordant la baie de SAINT-BRIEUC et offrant un cadre de vie privilégié entre nature préservée et effervescence urbaine.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 13 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en 6 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLERIN se trouve à moins de 16 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

À moins de 10 minutes à pied, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs petits commerces de bouche et services de proximité. Pour vos besoins quotidiens et votre santé, le centre de santé municipal ainsi que plusieurs cabinets médicaux sont accessibles rapidement. Les familles apprécieront également la présence de structures scolaires à quelques minutes de marche de la maison.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette superbe maison, alliant confort modernité, d'environ 150 m² habitables sur un terrain constructible d'environ 1400m².

Cette spacieuse maison offre une distribution idéale sur deux niveaux, parfaite pour une grande famille ou un projet de gite ou de chambre d'hôtes.

Rez-de-jardin : Confort et Accessibilité

De plain-pied, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, desservant une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² et une cuisine entièrement équipée.

Ce niveau dispose également de deux chambres, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendantes.

Premier Etage : L'Espace Nuit avec un palier et un dégagement optimisant la circulation.

L'étage supérieur est dédié au repos avec 4 chambres supplémentaires (allant de 9 m² à près de 16 m² pour la plus grande).
Ce niveau comprend aussi, une salle de bains et un WC séparé.

En complément, un garage exceptionnel d'environ 50 m² avec l'espace buanderie, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, ou un logement indépendant.

Avantages supplémentaires :

- Surface habitable généreuse avec 6 véritables chambres.

- Terrain constructible

- Entièrement clôturé et sécurisé

- Environnement calme et recherché

- Propriété bien entretenue