Maison - 120 m² - 6 pièces à Langueux

***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****

Embarquez pour un voyage où mer, campagne et ville convergent pour vous offrir un cadre de vie incroyable.

Sa situation centrale ? à 3 minutes des grèves de Langueux, à 3 minutes du centre de Langueux et d'Yffiniac et à 3 minutes des grands axes routiers Rennes/Brest ? procure à cette très belle propriété un mode et une qualité de vie idéals.

Offrant une vie de plain-pied avec sa suite parentale au rez de chaussée, un salon lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin arboré, cette belle propriété ? de plus de 165M2 au sol ? construite sur un parc arboré de près de 1500M2 entièrement clos se distribue de la façon suivante :

* Au rez de chaussée :

Une entrée donnant directement sur la salle à manger

Une salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur le jardin

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon avec cheminée avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse et au jardin.

Une suite parentale comprenant une chambre avec baie vitrée donnant accès direct à la terrasse et au jardin, un dressing, une salle d'eau

Un vestiaire avec lave-main

Un WC avec toilettes suspendus

* Au 1er étage :

Une grande chambre vue sur le jardin d'une surface au sol de plus de 17M2

Une grande chambre double exposition avec sur le jardin et d'une surface au sol de plus 14M2

Une chambre d'une surface au sol de près de 12M2

Une salle de bain

Un bureau

* Au sous-sol :

Un grand garage avec espace buanderie, porte motorisée

Un atelier

Un cellier

Un local technique/stockage

Une chaufferie.

* Les extérieurs :

Terrain de près de 1500M2 clos avec portail motorisé avec petite vue sur les grèves de Langueux

Une terrasse carrelée exposée sud est

Un carport avec stockage en mezzanine

* Informations techniques :

Fenêtres mixtes bois/alu double vitrage avec volets roulants (motorisés pour les grandes baies)

Chauffage par pompe à chaleur (DPE C)

Plancher chauffant au rez de chaussée et au premier étage

Tableau électrique refait à neuf

- Prix : 353 425 ? HAI (Honoraire d'Agence Inclus)

- Taxe foncière : 1500?

***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 ? Mandat/Référence N°1123