Maison - 142 m² - 5 pièces à Langueux

Plongez dans un cadre de vie verdoyant à Langueux, au 34 rue des Madères et découvrez cette une opportunité : un pavillon 5 pièces de 142,00 m², avec terrasse et jardin verdoyant.
À quelques pas de la réserve naturelle de la baie de Saint-Brieuc, découvrez ce joyau architectural sur deux niveaux, empreint de charme et de caractère, offrant un espace de vie harmonieux.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée, le tout baigné de lumière naturelle, donnant accès à une véranda qui invite à la détente. Une chambre chaleureuse et un bureau offrent des espaces de vie polyvalents, tandis qu'un cellier pratique et un WC ajoutent une touche de fonctionnalité.
À l'étage, un espace nuit bien pensé comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant intimité et confort à toute la famille.
L'extérieur vous réserve également de belles surprises, avec une terrasse accueillante offrant une vue apaisante sur le jardin luxuriant, un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, ce pavillon déborde de potentiel, offrant une toile vierge afin de créer la maison de vos rêves.
DPE : E (310 KWh/m².an) – GES : B (10 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 2 667 € et 3 609 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Prix net vendeur : 260 078 €. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 7 803 €
Prix de vente TTC : 267 881 €
Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.