Immeuble - 418 m² à Langres

Iad France - Fabienne Poinsot vous propose : À Langres intramuros, un immeuble de rapport avec 8 logements et 13 garages, idéal pour un investissement rentable. Venez découvrir cet immeuble au charme authentique, doté d’un magnifique escalier central et d’éléments anciens remarquables tels que moulures et boiseries typiques des bâtiments langrois. L’ensemble comprend huit logements : au rez-de-chaussée, trois studios faciles à louer, au premier étage, un F2 traversant lumineux, un F1 et un F3 déjà loué, au deuxième étage, un F3 traversant également loué ainsi qu’un F4 offrant de beaux volumes. À l’arrière, accessible sous porche, une grande cour mène à treize garages, tous actuellement loués, un atout rare et très recherché dans Langres intramuros. L’immeuble dispose également d’une cave voûtée, idéale pour le stockage. L’ensemble nécessite des travaux d’amélioration énergétiques, offrant un potentiel d’optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser le bien et renforcer sa rentabilité. Idéalement situé au cOEur de la ville, proche des commerces, écoles et services, cet immeuble combine revenus immédiats, emplacement stratégique et potentiel d’optimisation locative. Certaines photos ont été prises en grand angle pour une meilleure visibilité. Pour toute demande d’information, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Poinsot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 837689801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.