Immeuble - 220 m² à Langres

Immeuble d'environ 220 mètres carrés, situé à Langres, à proximité immédiate du centre-ville, au pied du chemin de ronde des remparts, l'immeuble dispose de 2 entrées distinctes sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement duplex d'environ 120 mètres carrés avec une entrée indépendante, comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une pièce borgne.
Une deuxième entrée mène à deux appartements : l'un d'environ 45 mètres carrés comprenant une cuisine, une chambre, une douche et des toilettes, et le second d'environ 38 mètres carrés composé d'un séjour et d'une chambre avec douche et toilettes.
Une autre grande pièce est disponible pour créer un quatrième appartement d'environ 37 mètres carrés en réaménageant les espaces existants.
Grenier.
L'immeuble dispose également d'une petite courette intérieure.
Mises aux normes et travaux sont à prévoir.
Les trois appartements sont actuellement vacants.
A voir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Thiébaut (EIRL), négociateur en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont sous le numéro 519489819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Réf. VI 242
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Laurent- Thiebaut - Tél. 0669561685
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 489 819 R.S.A.C Chaumont
RCP ACI27049
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr