Maison de campagne - 252 m² - 11 pièces à Langonnet

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : À 15 minutes de GOURIN, en impasse, ancien corps de ferme en pierre à rénover (3 habitations + dépendances) sur une parcelle de 1.35 hectare environ avec verger et puits. ( Possibilité de louer une parcelle supplémentaire (pâture) de 6000 m² environ à proximité) La maison principale (106 m² environ) se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chaufferie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, WC et un grenier aménageable. La seconde maison (56 m² environ), attenante à la maison principale, est à rénover. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC. La troisième maison (94 m² environ) est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine et grande cheminée en pierre, une salle de bain et des WC. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, une chambre, des WC et un grenier. Attenant à cette troisième maison, divers bâtiments en pierre à rénover : ancienne porcherie (60 m² environ), ancienne buanderie (24 m² environ), garage (44 m² environ), ancienne étable (55 m² environ) auxquelles viennent d'ajouter deux anciennes écuries (50 m² environ et 60 m² environ) et d'anciens silos en pierre ainsi qu'un ancien garage en pierre de 150 m² environ. Le tout sur une terrain de 13500 m² environ avec verger et puits. Les PLUS : bel environnement, pas de vis à vis, exposition plein sud des bâtiments, beau potentiel pour des gîtes, une activité touristique, un regroupement familial, ou tout autre projet ! .Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.