Maison - 130 m² - 4 pièces à Langonnet

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant à Langonnet, cette longère en pierre de la fin du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré d’environ 4 600 m². La maison, saine et habitable, développe environ 130 m² de surface et conserve tout le charme de l’ancien (murs en pierre, volumes, caractère). Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de la personnaliser selon ses envies. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une buanderie et d’une chaufferie. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc et un grand palier offrent de beaux volumes. Un vaste espace supplémentaire, déjà existant et disposant d’un point d’eau, permet d’envisager facilement un agrandissement de la partie habitable : chambres supplémentaires, salon, espace de travail ou projet d’accueil, sans gros OEuvre. Côté confort, la maison bénéficie : - d’un DPE D, - d’un chauffage performant combinant chaudière à granulés (Atlantic) et poêle à bois - de la fibre optique - d’un assainissement individuel. Cette longère représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant un bien habitable, à remettre au goût du jour, dans un environnement naturel préservé. Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.