Maison ancienne - 217 m² - 7 pièces à Langon

Superbe chai en pierre rénové - 217 m² - 5 chambres - Vue campagne - 5 min Langon
À seulement 5 minutes de Langon, dans un environnement calme et verdoyant, l'agence ENTRE VOUS ET NOUS, votre agence immobilière à Bazas, vous propose à la location ce magnifique ancien chai en pierre entièrement rénové, offrant 217 m² habitables et une vue exceptionnelle sur la campagne.
Les 3 atouts qui font la différence
? Un séjour cathédrale spectaculaire de 77 m² avec poutres apparentes et poêle à bois
? 5 chambres dont 4 avec salle d'eau privative et WC
? Vue dégagée sur les coteaux et la campagne
Une maison familiale aux volumes rares
La maison se compose :
Rez-de-chaussée
Une entrée accueillante
Un séjour cathédrale de 77 m², lumineux et chaleureux
Une cuisine aménagée de 24 m²
Une chambre ou bureau
Un WC indépendant
Une grande baie vitrée de 4 mètres ouvre sur une terrasse en bois de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur avec une vue champêtre exceptionnelle.
Étage
Un palier de 17 m², pouvant accueillir bureau ou salle de jeux, dessert :
4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs
dont une suite avec dressing de plus de 5 m² et balcon avec vue sur la campagne

Un espace supplémentaire plein de potentiel
Attenant à la maison :
Un ancien séchoir de 36 m², aujourd'hui aménagé en garage isolé avec point d'eau, avec un étage à charpente apparente.
Cet espace peut facilement devenir :
-studio indépendant
-gîte
-bureau professionnel
Cadre de vie
Le bien est implanté sur un terrain de 417 m²,
Vous bénéficierez d'un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Langon.
Une visite ?
Contactez votre agent immobilierAudrey DA COSTA - ENTRE VOUS ET NOUS 06 82 73 14 75

Honoraires de 1 519 € TTC à la charge du locataire comprenant 651 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943