Maison - 86 m² - 4 pièces à Langon

EXCLUSIVITE ! Maison de plain-pied à rénover avec jardin et garage !

10min de AUROS et 12 min de LANGON - À découvrir, maison de plain-pied des années 70 à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un insert à granulés, apportant un confort thermique appréciable et des économies d'énergie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1 000m² environ, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'un garage et d'un atelier.
Un bien sain, à moderniser selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situation proche des écoles et des commerces.
Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.

Honoraires de 5.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr