Maison - 91 m² - 3 pièces à Langon

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 91 m², érigée en 2020, au cœur de la quiétude de Langon. Conçue selon les normes RT 2012, elle allie modernité et performance énergétique, offrant un cadre de vie exceptionnel. À moins de 100 m de la Gare SNCF et à proximité immédiate de l'autoroute A62, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, combinant calme et accessibilité, à quelques pas des écoles, commerces et transports.

Établie sur un terrain spacieux de 570 m², cette demeure présente une disposition astucieuse. La cuisine moderne, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, crée un espace de vie convivial et accueillant. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et dressing, complétée par une salle d'eau supplémentaire.

Les finitions de cette maison sont d'une qualité remarquable, intégrant un système domotique avancé pour une gestion centralisée simplifiée, ainsi que des dispositifs de sécurité avec alarmes et caméras. Les menuiseries et clôtures en aluminium, associées à une isolation phonique, garantissent tranquillité et confort. L'engagement envers l'énergie renouvelable se manifeste par 3 kWh de panneaux solaires et un chauffage par pompe à chaleur au sol. Un garage de 19 m² et deux stationnements privatifs viennent parfaire ce bien.

Le terrain, riche en possibilités, permet une extension jusqu'à 331 m², idéale pour ajouter une chambre, une piscine ou toute autre extension de vos rêves.

**Caractéristiques techniques**
- Surface : 91 m²
- Terrain : 570 m²
- Année de construction : 2020
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Stationnement : 3 emplacements
- Énergie : Domotique et panneaux solaires
- DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.