Maison - 91 m² - 3 pièces à Langon

Découvrez cette maison contemporaine de 2020, nichée dans le cadre paisible de Langon. Conçue selon les normes RT 2012, elle offre un confort moderne et des économies d'énergie remarquables. Située à moins de 100 m de la Gare SNCF et à proximité de l'autoroute A62, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, alliant tranquillité et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain généreux de 570 m², cette demeure de 91 m² propose une disposition ingénieuse. La cuisine moderne, ouverte sur un salon-séjour lumineux grâce à une large baie vitrée, crée un espace de vie convivial et accueillant. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, sanitaire et dressing, complétée par une salle d'eau secondaire.

Les finitions de cette maison sont impressionnantes, avec un système domotique sophistiqué pour une gestion centralisée aisée, et des équipements de sécurité intégrant alarmes et caméras. Les menuiseries et clôtures en aluminium, associées à une isolation phonique, assurent sérénité et confort. L'engagement pour l'énergie renouvelable est évident avec 3 kWh de panneaux solaires et un chauffage par pompe à chaleur au sol. Un garage de 19 m² et deux stationnements privatifs complètent ce bien.

Le terrain, riche en possibilités, permet une extension jusqu'à 331 m², idéale pour ajouter une chambre, une piscine ou toute autre extension de vos rêves.

**Caractéristiques techniques**
- Surface : 91 m²
- Terrain : 570 m²
- Année de construction : 2020
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Stationnement : 3 emplacements
- Énergie : Domotique et panneaux solaires
- DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.