Maison - 91 m² - 3 pièces à Langon

Nichée dans le cadre paisible de Langon, cette élégante maison contemporaine de 2020, conforme aux normes RT 2012, est un véritable havre de confort et d'économie. À moins de 100 m de la Gare SNCF et avec un accès rapide à l'autoroute A62, elle offre une localisation idéale qui allie tranquillité et praticité, le tout à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Sur un généreux terrain de 570 m², cette demeure de 91 m² présente une disposition bien pensée. La cuisine moderne, entièrement ouverte sur le salon-séjour baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, constitue un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, sanitaire et dressing, complétée par une salle d'eau secondaire.

Les finitions de la maison impressionnent, avec un système domotique sophistiqué pour une gestion centralisée aisée, et des équipements de sécurité intégrant alarmes et caméras. Les menuiseries et clôtures en aluminium conjuguées à une isolation phonique assurent sérénité et confort. La présence de 3 kWh de panneaux solaires et le chauffage par pompe à chaleur au sol témoignent d'un engagement clair pour l'énergie renouvelable. Sans oublier un garage de 19 m² et deux stationnements privatifs.

Le terrain, fertile en possibilités, permet une extension jusqu'à 331 m², covenable pour ajouter une chambre, une piscine ou toute autre extension de vos rêves.

**Caractéristiques techniques**
- Surface : 91 m²
- Terrain : 570 m²
- Année de construction : 2020
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Stationnement : 3 emplacements
- Énergie : Domotique et panneaux solaires
- DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.