Local commercial - 70 m² - 4 pièces à Langon

Local Commercial à louer - 950 €
Plongez dans l'opportunité unique de posséder ce fonds de commerce de 70 m², idéalement situé au 5 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny à Langon. Niché dans un quartier animé et bien desservi, ce local commercial offre un linéaire vitrine de 2 mètres, parfait pour attirer l'œil des passants et mettre en valeur votre activité.
En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'état intérieur impeccable du local. Avec une surface de 70 m², il offre un espace fonctionnel et accueillant, prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce de proximité, un bureau, ce fonds de commerce est une toile blanche prête à être peinte selon vos rêves et ambitions.
Imaginez-vous accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et bien éclairé, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience optimale. Avec une licence en attente de validation, vous aurez la liberté de choisir l'activité qui vous passionne le plus. Ce local est un véritable atout pour votre entreprise, offrant une visibilité maximale et un emplacement stratégique.
Langon, avec ses nombreuses commodités, est un choix idéal pour installer votre commerce. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale et des restaurants. En voiture, à 5 minutes également, vous accéderez à plusieurs crèches, parcs et jardins, ainsi qu'à un hôpital et des médecins généralistes à 5 minutes à pied. Avec une connexion internet haut débit disponible, vous pourrez gérer votre activité en toute efficacité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un fonds de commerce qui allie emplacement idéal, fonctionnalité et potentiel de croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel. 
Dépôt de garantie : 1 900 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 427.50€ TTC.
- état des lieux d'entrée: 427.50€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .