Maison - 156 m² - 8 pièces à Langon

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente en exclusivité une maison de caractère, entièrement rénovée avec piscine dans le centre de LANGON (33210), à seulement deux minutes du péage et à proximité de toutes les commodités à pied ! Sur un terrain arboré de 1150 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux, calme et très fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Caractéristiques principales : - Environ 156 m² habitables, plus de 250 m² au total sur 3 niveaux - 8 pièces principales, dont 7 chambres - Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - Cuisine contemporaine entièrement équipée + cuisine d'été couverte - 2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements - Sous-sol de 140 m², complet avec garage Extérieurs et confort : - Terrain clos et joliment aménagé - Piscine avec grande terrasse bois et pool-house - PAC (Pompe à chaleur), ballon thermodynamique - Isolation performante (ouate de cellulose soufflée) - Volets motorisés, double vitrage intégral - Portail électrique Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes, dans un quartier recherché de LANGON CENTRE, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF (10 min à pied) et autoroute A62 à seulement 1 km ! Coup de cœur assuré pour ce bien rare aux volumes généreux et au cadre de vie qualitatif. Investisseurs : Les propriétaires envisagent la possibilité d'un maintien en location, si l'acquéreur souhaite réaliser un investissement. Contactez Nicolas MADRELLE - SAFTI pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.