Maison - 186 m² - 6 pièces à Langeais

Situé dans un cadre champêtre paisible, à l'abri des regards, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille que pour un projet professionnel, artisanal, agricole ou animalier.

Maison principale – 186 m² habitables
Spacieuse et lumineuse, cette maison sur deux niveaux offre une vie possible de plain-pied alliant confort et fonctionnalité.
Elle se compose de :
• 4 chambres et 1 bureau, parfaits pour accueillir famille et télétravail,
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle,
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 20 m²,
• Une salle de bain et une salle d'eau,
• Nombreux rangements et d'un agencement pensé pour une vie pratique au quotidien.

Dépendances – 2 bâtiments de 100 m² chacun
Raccordés à l'eau et l'électricité, ces deux dépendances offrent un fort potentiel (stockage, atelier, transformation sous réserve des autorisations nécessaires…). Le premier garage peut accueillir plusieurs véhicules. Le second bâtiment comprend plusieurs espaces dont un atelier et une fosse de mécanicien.

Extérieur – 1,5 hectare de terrain en bordure de forêt
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 15 000 m², au calme absolu, offrant un cadre de vie rare, en harmonie avec la nature.

Les + :
Aucun travaux à prévoir
Vie de plain-pied possible
Terrain arboré et clôturé de 15 000 m²
Bonne performance énergétique
Fort potentiel d'aménagement avec les dépendances
Environnement calme, sans vis-à-vis

Cette annonce référence 311633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.

Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr