Maison - 70 m² - 3 pièces à Langeais

37130 - LANGEAIS - CENTRE VILLE - 70 m2 - CALME - JARDIN DE 1 200m² - DEPENDANCES - CHÂTEAUX DE LA LOIRE - 25min DE TOURS

Maison de charme au cœur de Langeais

Située au centre historique de Langeais, cette maison de ville en pierre de tuffeau (réhabilitée en 2024) conjugue histoire, cachet et tranquillité. Un bien rare qui vous séduira par son cadre verdoyant et ses nombreuses dépendances !
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

La maison principale – environ 70 m² habitables

Spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée

Véranda de 8m² chauffée et climatisée, idéale en toute saison

Salle d'eau, WC et dressing de 9,8m²

Une chambre à l'étage de 22m² au sol

Deux terrasses plein ouest pour profiter du soleil de 13 et 16m²

Pergola ombragée par une superbe glycine

Les plus qui font la différence

Une maisonnette indépendante de 24 m² avec cheminée, parfaite pour recevoir

Plusieurs ateliers (6 et 9m²) et cabanons (4 et 6m²) pour vos passions ou rangements

Une cave voûtée pour les amateurs de vin de 10m²

Un jardin soigné avec potager et verger de 1200m²

Confort & équipements

Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces + chauffage électrique avec radiateur

Isolation soignée, double vitrage & volets électriques

DPE : D – bonne performance énergétique

Travaux récents (2024) : état impeccable

Une résidence principale chaleureuse, économique et clé en main !

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PHOTOS et VIDEO disponibles sur demande – contactez-moi vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
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