Maison - 120 m² - 6 pièces à Langan

LANGAN - Centre-bourg - Maison contemporaine - 117 m² habitables (160 m² au sol) - 4 chambres - Jardin - Garage
Située au coeur du centre-bourg de Langan, au sein de Rennes Métropole, venez découvrir cette maison contemporaine offrant une surface habitable d'environ 120m² (160 m² au sol) et un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace et facilite l'organisation du quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Dans le prolongement de la buanderie, un garage complète l'ensemble.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards de rangement, ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant d'un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en rez-de-jardin équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Au coeur du jardin, une seconde pergola en bois apporte une touche de charme et crée un espace supplémentaire propice à la détente et aux moments de convivialité.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme du bourg tout en restant à proximité de Rennes.
À découvrir sans tarder.
LANGAN est une commune dynamique en plein développement. Elle dispose de commerces de proximité, d'une école primaire, de nombreuses destinations...

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (296 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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