Immeuble - 265 m² - 2 pièces à Landivy

Idéalement situé au cœur du bourg de Landivy (53190), à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, bar-tabac, supérette, pharmacie, collège ), cet immeuble offre un beau potentiel avec : - un local commercial et ses annexes, - un grand duplex de 100 m², - un appartement indépendant de 48 m². Composition : Au rez-de-chaussée : - Local commercial de 53 m² avec sanitaires - Annexes de 64 m² (arrière-cuisine, laboratoire, chambre froide, réserve, wc) - Garage / réserve de 48 m² À l'étage - Duplex à rénover (100 m²) : - 2 pièces - 3 chambres - Cuisine - Salle d'eau avec WC - WC séparé Appartement indépendant (48 m²) à rafraîchir : - Entrée privative - Palier - Chambre mansardée - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour - Salle de bains et WC Atouts : - Huisseries PVC - 3 compteurs électriques - Fibre déjà raccordée au local commercial A seulement 13 min de St Hilaire du Harcouet, 20min de Fougères, 40 min d'une gare et à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.