Maison - 310 m² - 12 pièces à Landivisiau

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728 000 €

310 m²

12 pièces

6 chambres

Description :

Dans un environnement préservé du Finistère Nord, au coeur du Haut-Léon, cette propriété de standing s'inscrit dans un cadre naturel privilégié où calme et élégance se conjuguent au quotidien. Inspirée de l'architecture des manoirs bretons, cette demeure édifiée à la fin des années 70 développe près de 310 m² habitables sur 12 pièces. Elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort de vie. L'entrée ouvre sur un espace accueillant structuré autour d'un escalier en bois aux lignes élégantes, véritable signature de la maison. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle luminosité et des éléments de caractère tels qu'une cheminée en granit et des plafonds travaillés. La salle à manger, mise en valeur par sa hauteur sous plafond et sa mezzanine, apporte une sensation d'espace particulièrement agréable. La cuisine, conçue dans des matériaux durables, allie authenticité et fonctionnalité. Un espace bureau-bibliothèque vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. Un logement indépendant en rez-de-chaussée permet d'accueillir famille ou amis avec séjour, cuisine ouverte, chambre et sanitaires. L'étage est dédié à l'espace nuit avec plusieurs chambres confortables, des pièces d'eau, un salon, une chambre dressing, offrant une organisation fluide et parfaitement agencé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de stockage, un garage, un atelier ainsi qu'une cave à vin. Une attention particulière a été portée à l'optimisation énergétique de la propriété, garantissant un excellent confort thermique tout en limitant significativement les consommations. A l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 2 hectares et propose un cadre verdoyant soigneusement aménagé : allée d'accès, deux carports, un jardin paysager, points d'eau décoratifs et espaces ouverts sur la nature environnante. Les prairies clôturées et les installations existantes conviendront parfaitement à un projet équestre ou à des amoureux de grands espaces. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, tout en restant à proximité des principaux axes : Brest, Morlaix et le littoral sont accessibles en quelques minutes. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
310 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 310 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 7 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 6 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 7 : Surface de 17 m², rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 34 m², rdc
Salon 2 : Surface de 29 m², rdc
Séjour de 36 m²
Salle à manger de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 3 m², rdc
Placard 2 : Surface de 3 m², rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Manoir
Année de construction :

1977
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2