Appartement - 60 m² - 4 pièces à Landivisiau

À Vendre : Appartement à Landivisiau avec Local Commercial Rentable
Description :
Situé au cœur de Landivisiau, cet appartement offre une opportunité unique d'investissement avec un espace commercial rentable au rez-de-chaussée.

Caractéristiques de l'Appartement :

Étage :
Deux grandes pièces à aménager selon vos besoins et envies (possibilité de créer des chambres spacieuses, un bureau, ou un espace de vie).
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace unique et personnalisé.
Cuisine à créer, offrant la possibilité de concevoir un espace culinaire sur mesure.
Matériel de rénovation (rails et placo) déjà fourni sur place, facilitant l'aménagement et réduisant les coûts de travaux.
Rez-de-chaussée :
Local commercial actuellement occupé par un salon de coiffure et barbier.
Bail commercial 3/6/9 ans déjà en place, assurant une stabilité locative à long terme.
Loyer mensuel : 650 € TTC, offrant une source de revenus stable et régulière.
Points Forts :

Emplacement stratégique au centre-ville de Landivisiau.
Potentiel d'aménagement et d'optimisation de l'espace pour l'appartement à l'étage.
Matériel de rénovation inclus pour un projet simplifié.
Revenus locatifs garantis grâce au local commercial avec bail 3/6/9 ans.
Idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif.

Son prix de vente est de 162 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 166,1 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (38,9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière KW OCÉAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à LANDIVISIAU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.