Maison - 194 m² - 6 pièces à Landévant

Magnifique Propriété à vendre dans le Morbihan Sud, située à seulement 30 mn du golfe de Vannes.
Longère authentique : excellence de vie et charme naturel de la pierre.

À quelques minutes du centre de Landévant, tout en étant proche des commerces; de la gare et de l'axe routier Vannes- Lorient (N165)
Dans un hameau paisible, cette magnifique longère en pierre offre bien plus qu'une simple maison :
Une atmosphère, un rythme, l'essence même du bien-être à la campagne!

Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent.
D'un côté : la cuisine familiale spacieuse et lumineuse est pensée pour le quotidien. Dans son prolongement un cellier dédié au rangement et aux réserves, très pratique!
De l'autre coté: la salle à manger et le séjour ouvert sur le jardin, vous apporteront un espace conséquent pour recevoir famille et amis.
Dans le prolongement, un salon et sa cheminée créent une ambiance chaleureuse, idéal pour les instants doux et propice à la détente.
Ce rez-de-chaussée dispose également de toilettes et d'une salle d'eau.

Au niveau supérieur, vous trouverez une mezzanine modulable (pour le bureau, la lecture, la détente) qui dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie, offrant un confort familial et fonctionnel.
L'originalité, une large baie vitrée s'ouvre sur le jardin et laisse entrer la lumière du soleil couchant.

L'extérieur:
Le jardin, avec son paysage arboré et son bassin décoratif, offre de nombreuses ambiances et un véritable havre de tranquillité.
Son patio vous laissera imaginer l'été, vos repas extérieurs et réceptions entre amis.
Un garage avec un espace atelier vient compléter l'ensemble.

Les points forts principaux.
Longère en pierre au charme authentique de 194 m² sur un terrain de 1400m²!
Volumes généreux
3 chambres dont une de 29m²
Cuisine spacieuse et lumineuse
Salon indépendant avec cheminée
Puits pour récupération d'eau
Orientation Sud-ouest.
Jardin paysagé, patio et bassin décoratif
Garage avec atelier
Potager
DPE classé D
Chauffage électrique

cette demeure pleine de charme, parfaite pour les passionnés de la pierre et de la nature vous attend!
Venez la découvrir dès maintenant! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Réf.937885