Maison en pierre - 76 m² - 4 pièces à Landeleau

C'est en campagne du joli Bourg de LANDELEAU, à environ 15 minutes de CARHAIX, 15 minutes de CHÂTEAUNEUF DU FAOU et 5 minutes de la voie rapide que vous découvrirez cette charmante et typique maison Bretonne.
Vous recherchez un lieu de vie calme, mais non isolé, où vous pourrez partir en balade à pied et rejoindre le site naturel de la vallée de l'Aulne, classé Natura 2000 ? Alors venez visiter cette jolie maison en pierres sise sur une parcelle de 2276 m2.
Située le long d'une petite route de campagne se terminant en impasse, cette jolie maison de 76 m2 et son jardin en deux parties raviront les jardiniers. Vous trouverez un jardin fleuri, arboré, très bien entretenu, offrant un espace pour le potager et de nombreux fruitiers: poiriers, pommiers avec différentes variétés, prunier, noisetiers, cassissiers, groseilliers, groseilliers à maquereau, fraisiers, fraisiers des bois...
Exposée plein Sud, la maison offre une vie de plain-pied et un intérieur entièrement rénové! Seuls quelques petits travaux d'aménagement intérieur resteront à faire. L'entrée se fait par un petit dégagement permettant de séparer les espaces jour et nuit.
A gauche se trouve l'espace cuisine/ séjour avec une cuisine aménagée et équipée et un insert bois chauffant toute la première partie de la maison, une buanderie, et un escalier de meunier permettant d'accéder à une spacieuse et lumineuse chambre de presque 15 m2.
Du séjour, une porte permet d'accéder à une dépendance en tôles et bois: parfait pour avoir du bois sec sous la main!
A droite se trouve un couloir menant à la chambre du RDC , aux toilettes et à une grande salle d'eau munie d'une douche à l'italienne. Vous trouverez également un escalier menant à une pièce à finir d'aménager ( revêtement de sol et rambarde).
La maison est très bien isolée, les ouvertures sont en double vitrage PVC. Tout a été rénové, et la maison bénéficie d'un très bon DPE en D, ce qui permet également d'envisager une location. La fibre arrive devant la maison.
Sur le terrain se trouve un très grand hangar d'environ 400 m2 permettant de créer un atelier (une partie est bétonnée), de garer un camping car et de répondre à vos besoins de stockage.
La rivière l'Aulne, qui se situe à environ 1km de la maison, est classée en première catégorie! Si vous aimez pêcher à la mouche, c'est le lieu parfait et si vous aimez pêcher en mer, les côtes Nord, Sud et Ouest sont à 1 heure maximum!
La taxe foncière est de 296 euros.
Vous souhaitez avoir plus de renseignements? N'hésitez pas à m'appeler au 0619575146!

Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 813 310 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr