Maison - 85 m² - 5 pièces à Landéhen

Iad France - Line Clement vous propose : PRIMO-ACCEDANT / INVESTISSEUR Maison de 85 m² à fort potentiel à Landéhen – sur 416 m² de terrain. Située à Landéhen en Impasse, cette maison individuelle construite en 1985 offre un beau potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Avec ses 85 m² habitables sur un terrain de 416 m², cette maison est une belle opportunité pour les jeunes primo-accédants souhaitant devenir propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 32,5 m², une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau avec WC. Garage et Abris de jardin. À l’étage, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace lingerie. À l’extérieur, une terrasse accompagnée de sa pergola vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, Le jardin, à aménager selon vos envies, offre la possibilité de créer un espace de détente ou de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Avec un peu de créativité et d’investissement, elle peut devenir un véritable cocon familial. Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique distribué par radiateurs, complété par des inserts à pellets neuf. Il s'agit d'un assainissement collectif relié au tout-à-l’égout. La maison est équipée d’un système de sécurité de vidéosurveillance. Parfaite pour un premier achat, cette maison vous offre l’occasion de créer un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de façonner votre propre oasis de vie à Landéhen ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.