Maison - 116 m² - 5 pièces à Lampertheim

Au centre de Lampertheim, venez découvrir cette maison de ville de 115,50 m² Carrez pour 126 m² au sol qui se distingue par ses beaux volumes.

Elle se compose comme suit :
Séjour cathédrale de 29 m² avec cheminée, baigné de lumière.
Cuisine équipée séparée, ouvrant comme le séjour sur une terrasse de 18 m² avec store motorisé.
Espace nuit : 3 chambres à coucher
Salle de bains avec douche et baignoire.
Deux WC séparés
Sous-sol complet aménagé :
Deux chambres avec entrée indépendante, un garage et une buanderie/chaufferie.

Vous recherchez de grands espaces et le charme d'une maison de famille ?
N'attendez plus ! venez visiter ce bien unique qui saura s'adapter à tous vos projets.

Données techniques :
Chauffage : Chaudière au fioul (au sol et radiateurs).
Eau chaude : Individuelle par ballon électrique.
Menuiseries : Fenêtres bois / PVC double vitrage.
Performance énergétique : Classe Énergie E - Classe Climat E.
Coûts énergétiques : Entre 2 950 € et 4 060 € par an (prix moyens indexés 2021 à 2023 abonnements compris).
Copropriété : 2 lots principaux cour commune (pas de procédure en cours).
Prix de vente : 299 980 € HAI soit 283 000 € net vendeur / 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 980 € TTC.
Mandat co-exclusif n°446 inscrit au registre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact Distel Immobilier : Zyad Mickisz au O7.69.36.OO.O5.Agence Distel Immobilier - Mundolsheim.

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2986.00 et 4041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.