Maison - 127 m² - 4 pièces à Lampertheim

Lampertheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel et parfaitement optimisé, avec de nombreux rangements sur mesure .
La grande pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur le jardin privatif - un vrai coup de coeur pour profiter des repas d'été et des moments de détente en famille .
La maison est équipée d'un poêle à bois.
Sur ce même niveau, une salle d'eau avec WC complète l'espace de vie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC .
Des combles exploitables, un grand garage de 33 m² et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel et très bien entretenu.
Cette maison accolée d'un seul côté bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis direct, offrant un excellent compromis entre calme et praticité.
Entrée avec rangements sur mesure
Jardin accessible depuis la pièce de vie
Deux WC - salle d'eau + salle de bains complète
Maison saine : aucune anomalie électrique, absence d'amiante
DPE : E / GES : B
Coût énergétique estimé : entre 2 550 € et 3 490 € / an
Une maison lumineuse, pratique et accueillante - parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Prix: 380 000€ honoraires exclus. Honoraires 19 000€ à la charge de l'acquéreur.
399 000€ honoraires inclus.
Thomas Goeury 06.45.10.79.33
thomasgoeury.ethiquimmo@orange.fr

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr