Maison - 98 m² - 5 pièces à Lampaul-Guimiliau

? À vendre - Charmante maison néo-bretonne à Lampaul-Guimiliau(29400)
Située à deux pas de Landivisiau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale non mitoyenne séduit par son charme authentique et son agréable cadre de vie.
? Les atouts du bien :
Terrain de 760 m² entouré de haies et arbres, idéal pour préserver votre intimité
Belle terrasse sans vis-à-vis pour profiter des repas en extérieur et des barbecues entre amis
Quartier paisible, au coeur d'un petit lotissement recherché
?? Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :Un vaste couloir dessert une pièce de vie lumineuse en deux parties : un salon chaleureux avec cheminée et insert ainsi qu'un espace repas convivial
Une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une salle de bains, un WC indépendant
Une grande cuisine séparée
Accès direct au garage depuis le couloir

Étage :Un palier fonctionnel
3 belles chambres spacieuses
Une salle d'eau avec WC
Un espace de rangement pratique

? Une maison familiale à la fois fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour accueillir votre projet de vie dans un cadre agréable.
Quelques travaux à prévoir
? Localisation idéale : proche des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en profitant du calme de la campagne bretonne.

Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 280 262 RSAC Brest
RCP SERENIS ACI26736