Propriété - 453 m² - 9 pièces à Lamorlaye

UNE PARENTHÈSE RARE ENTRE ÉLÉGANCE, NATURE ET SÉRÉNITÉ, NICHÉE AU COEUR DU PRESTIGIEUX DOMAINE DU LYS.

LOCALISATION : Lamorlaye (60260) - Secteur résidentiel Domaine du Lys

TYPE DE BIEN : Maison individuelle de standing

SURFACE HABITABLE : 453 m² (dont 150 m² d'espace bien-être)

TERRAIN : Parc arboré privatif de plus de 4 000 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Entrée spacieuse
• Double séjour traversant, très lumineux
• Salon avec mezzanine
• Cuisine indépendante entièrement équipée
• Deux chambres
• Un dressing
• Une salle de bains, une salle d'eau, WC séparé

ÉTAGE :

• Mezzanine ouverte sur le salon
• Trois chambres supplémentaires
• Une salle de bains, une salle d'eau, WC séparé

SOUS-SOL COMPLET :

• Garage fermé pour 2 à 3 véhicules
• Cave, buanderie, chaufferie
• ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVÉ DE 150 M² comprenant :
o Piscine intérieure chauffée (10,5 x 5,5 m)
o Sauna
o Jacuzzi

EXTÉRIEURS :

• Grand jardin arboré
• Boulodrome
• Abri de jardin
• Carport pouvant accueillir 3 voitures
• Domaine sécurisé, environnement ultra résidentiel et calme absolu

A RETENIR :

• LAMORLAYE - DOMAINE DU LYS
• 9 PIECES / 453 M²
• ESPACE BIEN-ETRE INTEGRE
• TERRAIN ARBORE DE PLUS DE 4 000 M²
• GARAGE + CARPORT
• PROXIMITE FORET DE CHANTILLY, GOLF, COMMERCES

PRIX DE VENTE : 1 450 000 EUROS
(Honoraires à la charge du vendeur)

DIAGNOSTICS :

• DPE : 204 kWhEP/m²/an (Classe D)
• GES : 44 kgéqCO2/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 690 € et 5 020 €
• Diagnostic réalisé le 03/06/2024

REFERENCE ANNONCE : 238789

CONTACT : Laurène Béthouart - BSK Immobilier
Mandataire immobilier - RSAC Compiègne 80233726100019
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

Cette annonce référence 238789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE BETHOUART (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 80233726100019.

Prix du bien : 1 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr