Maison - 183 m² - 7 pièces à Lamonzie-Saint-Martin

Située à moins de 15 minutes de Bergerac à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison de plain-pied construite en 2013 comprend une maison principale et une maison d'amis attenante, sur un terrain clôturé de 1 882 m2. La maison principale comprend une cuisine ouverte, un salon salle à manger de 45m2 donnant sur un jardin d'hiver de plus de 24 m2 qui surplombe le jardin avec une variété d'arbres fruitiers. Un espace actuellement utilisé comme bureau, rangement, avec de la place pour un lit pour des invités supplémentaires, mène aux deux chambres avec une salle d'eau attenante La maison d'amis, qui a sa propre entrée, offre une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau séparée avec douche, toilettes et lavabo. La propriété est équipée de double vitrage et de panneaux solaires, d'un système de ventilation à double flux qui permet un échange de chaleur/fraîcheur passif entre l'air intérieur et l'air extérieur, de volets roulants électriques, ce qui en fait une propriété très économe en énergie et en coûts. La propriété dispose également d'un garage avec porte électrique automatique, d'un carport pour un camping-car, d'une cave de 50m2 pour un stockage supplémentaire et d'un atelier. Cette propriété est très polyvalente et pourrait être utilisée pour accueillir deux familles, ou un logement d'invité ou pour fournir un revenu locatif (dernières années d'exercice, revenu s'élevant à 14 000€), il y a de la place pour installer une piscine si désiré sous réserve d'autorisation

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1158.00 € et 1567.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)