Maison - 155 m² - 6 pièces à Lamontgie

Prête à habiter sans travaux, cette belle maison du 19e a été entiÚrement réhabilitée avec soin.

A la sortie du village, avec quelques voisins sympas, elle possÚde son jardin privatif clos de murs trÚs bien exposé au soleil.
Ses 2 garages avec 2 portes électrifiées et son parking privatif font d'elle une maison pratique à vivre pour une famille et des horaires de travail décalés. La maison est presque entiÚrement tournée au Sud et cÎté jardin.

A 17 minutes en voiture d'Issoire, de ses commerces, des infrastructures et des services de la ville, elle est faite pour décompresser à la campagne, avec une vue sur le village et la Chaîne des Puys et de beaux couchers de soleil à l'Ouest !

Les deux terrasses différentes de la maison correspondent à des envies différentes et à la météo ; l'une d'entre elles est couverte. La véranda de 23 m2 qui jouxte le séjour / cuisine de 53 m2 est un atout évident en toutes saisons.

Les 4 chambres dont la parentale avec son dressing et la chambre d'amis avec son accÚs indépendant sont à l'étage. Pour ceux qui attendent une chambre au niveau des piÚces de jour, un bureau pourrait faire l'affaire.

La belle cuisine est ouverte sur le séjour et le tout communique avec la véranda d'un cÎté et une des terrasses extérieures et le balcon sur jardin. Vous pourriez installer là une autre terrasse et un escalier pour descendre au jardin.

En contact direct avec le jardin, se trouve un sous-sol organisé en cuisine d'été, salle à manger d'été, plus une grande piÚce isolée, mais non achevée, toutes proches de la terrasse couverte.

Une surface dallée ronde (l'emplacement d'une ancienne piscine hors sol) permet d'accueillir table et chaises sur un sol plat, avec un barnum pour l'ombre...

Une grande cave voûtée vient compléter le plaisir de recevoir des amis autour d'un bon vin ! Le grenier au-dessus des deux garages pourrait être aménagé en bureaux avec tout de même des travaux...

C'est une maison faite pour un couple d'actifs avec des enfants et des animaux. Une trÚs belle maison ancienne construite en pierres et parfaitement réhabilitée aujourd'hui !

Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.