Appartement - 44 m² - 3 pièces à Lambesc

À VENDRE – Magnifique Appartement avec Vue Imprenable sur le village de Lambesc
Lambesc (13) – Petite copropriété de 4 lots sans charges, syndic bénévole

Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et l'absence totale de travaux à prévoir.
Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété calme, à seulement 2 minutes à pied du centre de Lambesc, ce bien rare offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien :

Superficie du séjour : 28 m² lumineux et spacieux avec une clim
Salle d'eau : 2,45 m²
Dressing : 3,67 m²
WC indépendant : 1,29 m²
Cellier : 3,67 m²
Mezzanine : deux petites chambres séparées (moins de 9m2 ) avec un couloir ,et une clim dans chaque chambre .
Terrasse commune avec un seul voisin à l'entrée
Place de stationnement extérieure privative incluse

Appartement rénové récemment – Aucun travaux à prévoir
Informations complémentaires :
Petite copropriété de 4 appartements
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière : environ 600 € / an
Syndic bénévole

Emplacement privilégié :
Quartier résidentiel calme et recherché
À 2 min à pied du centre-ville
Proche écoles, commerces et transports
À 30 min d'Aix-en-Provence
À 45 min de Marseille

Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, confort et tranquillité.

Visite virtuelle disponible sur simple demande
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Yannick Brunet – BSK Immobilier
06.82.12.11.43

Cette annonce référence 298955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr