Immeuble à Lambersart

Immeuble mixte - Local commercial + logement - Secteur recherché de Lambersart Idéalement situé sur la commune très prisée de Lambersart, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un propriétaire exploitant souhaitant allier activité professionnelle et habitation. Vendu hors copropriété, ce bien se compose de deux lots indépendants : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 120 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et son entrée indépendante. Il se compose : -d'un bel espace de vente, -d'un coin cuisine, -de sanitaires, -de locaux de stockage à l'arrière, -et d'un jardinet privatif, véritable atout rare pour un local commercial. A l'étage : Un appartement T2 lumineux de 45 m², comprenant : -une pièce de vie agréable, -une cuisine, -une chambre, -une salle de bains. Informations complémentaires : Assainissement raccordé au réseau collectif Logement économe ? Classe énergétique D Libre d'occupation Choix libre de l'activité ou des futurs locataires Un bien polyvalent, idéal pour installer votre activité, développer un projet locatif ou conjuguer travail et logement dans un secteur à forte demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : O7 88 84 80 63 (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)