Maison - 122 m² - 6 pièces à Lambersart

Célina DA VEIGA vous propose cette charmante maison semi-bourgeoise à Lambersart, située dans un secteur résidentiel recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lille.

Idéalement située à Lambersart, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et des prestations fonctionnelles, à proximité des commerces de quartier, des écoles, des espaces verts et des axes de circulation facilitant l'accès à Lille et à la métropole.

Le secteur est apprécié pour son environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Si vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel familial, cette maison est faite pour vous.

Descriptif et caractéristiques techniques :

=> Au Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée desservant :

un salon / séjour lumineux,

une cuisine équipée, ouverte et conviviale,

une circulation fluide offrant un véritable espace de vie chaleureux.

=> Au 1er étage :

2 chambres,

une salle d'eau avec WC

=> Au 2ème étage :

2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis,

Une seconde salle d'eauetWC

Annexes :

Une cave spacieuse, comprenant un coin atelier, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace dédié aux loisirs.

Prix : 563 000 Honoraires : 3,30% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 545 000 euros Hors honoraires.

=> DPE
- Consommation énergétique classe : D ( 180Kwh/an)

-Emission de gaz à effet de serre : D 37KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2680 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434953 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr