Maison traditionnelle - 120 m² - 8 pièces à Lambersart

Vous serez séduit par les atouts de cette maison individuelle de 120 m², idéalement située sur un terrain de 1093 m² dans un quartier calme et résidentiel de Lambersart.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec WC indépendant, d'un bel espace de vie parqueté de 26 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée indépendante (avec possibilité d'ouverture), d'une chambre avec salle de douche et WC permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire/douche et WC.
Une cave, un très grand garage pouvant servir d'atelier et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien.
Cette maison nécessite quelques travaux d'aménagement selon vos projet de vie et goûts.
Le jardin planté et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports.

Proche entrée Rocade Nord-Ouest, à 4 min en voiture. Bus à 1 min à pied, Métro à 12 min à pied.

Côté technique :
Chauffage : gaz
Double vitrage PVC

𝙐𝙣𝙚 𝙤𝙥𝙥𝙤𝙧𝙩𝙪𝙣𝙞𝙩é 𝙧𝙖𝙧𝙚 𝙨𝙪𝙧 𝙡𝙚 𝙨𝙚𝙘𝙩𝙚𝙪𝙧, à 𝙫𝙞𝙨𝙞𝙩𝙚𝙧 𝙨𝙖𝙣𝙨 𝙩𝙖𝙧𝙙𝙚𝙧 !

Cette annonce référence 317157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAUCHOY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 94514653800018.

Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr