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Maison - 197 m² - 7 pièces à Lamballe

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619 000 €
197 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Opportunité rare, maison + appartement (avec revenu locatif). Situé en plein centre ville de Lamballe, cette maison de caractère de 196m² représente une opportunité d'investissement patrimonial rare, alliant résidence principale de standing et appartement à rentabilité immédiate . La maison principale offre de beaux volumes et des prestations de qualité. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement avec l'espace de vie confortable et fonctionnel, cinq chambres dont une suite parentale haut de gamme comprenant un dressing et une salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Atout majeur pour les investisseurs : un appartement attenant, actuellement loué 582 euros par mois, garantissant un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. L'emplacement premium, au coeur de Lamballe et à proximité immédiate des commerces, écoles er transports, assure une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien. Un investissement sûr et qualitatif, rare sur le marché. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 197 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 197 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
  • Style :
    Maison de ville
  • Année de construction :
    1950
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Lamballe
619 000 €
Surface : 197 m²
Prix au m² : 3 142 €
Transaction :
Achat
Référence :
7662
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:19
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Maison - 197 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immobilier Conseil
Immobilier Conseil
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
62
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 octobre 2025
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