Fonds de commerce - 291 m² à Lamballe

Restaurant à vendre – Ambiance cosy – Axe Rennes / Lamballe (RN12)

Situé dans une petite ville dynamique, à proximité immédiate de la RN12 entre Rennes et Lamballe, ce restaurant séduit par son ambiance chaleureuse et authentique.

L'établissement dispose d'une capacité de 60 couverts, avec une activité soutenue tous les midis.(100 couverts)
Fermé le soir ainsi que le samedi et le dimanche, offrant un confort de vie rare dans la restauration, idéal pour préserver l'équilibre vie professionnelle / vie familiale.

Atouts majeurs :

Salle cosy avec cachet (cheminée, pierres, bois)

Clientèle fidèle et régulière

Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté

Aucun service du soir

Fort potentiel de développement (ouverture soirs / week-ends possible)

Logement de fonction à l'étage avec terrain privatif de 200 m², un vrai plus pour un couple ou une famille.

Données financières :

Chiffre d'affaires : 260 000 €

EBE reconstitué : 80 000 €

Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.936950